Urbanes Wohnen vor den Toren der Stadt Baden
Eckdaten
| Kaufpreis | Auf Anfrage |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
| Referenz | Objekt_090924 |
| Adresse | Ehrendingerstrasse 12 5408 Ennetbaden Schweiz |
| Etage | 1 |
| Badezimmer | 2 |
| Zimmer | 4.5 |
| Nettowohnfläche | 140 m2 |
Eigenschaften
- Balkon
- Garage
- Sonnig
- Tumbler
- Waschmaschine
An sehr zentraler, leicht erhöhter Lage und angrenzend an die Naherholungszone präsentiert sich die sehr gepflegte 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung. Wenige Schritte vor der Haustüre befinden sich die Bushaltestellen. Der Kindergarten sowie die Primarschule sind ebenfalls in kurzer Gehdistanz erreichbar. Am historischen Museum und dem Landvogteischloss vorbei und weiter über die Holzbrücke erreicht man zu Fuss in wenigen Minuten die Altstadt von Baden mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie den Bahnhof mit sehr guten Verbindungen u.a. Richtung Zürich.
Die lichtdurchflutete Eck-Wohnung, mit traumhafter Sicht auf den Stadtturm von Baden bis hin zum Schloss Stein, überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie den geräumigen Wohn-/und Schlafräumen. Das Herzstück der Liegenschaft bildet der grosszügig konzipierte, helle Wohnbereich mit Zugang zum optimal besonnten Wintergarten, welcher zum Verweilen und Entspannen einlädt. Eine offene, zeitlose Küche sowie zwei Nasszellen mit Dusche und Badewanne ergänzen das Raumangebot. Der bestehende Grundriss lässt ein hohes Mass an Flexibilität zu. Die beiden nebeneinanderliegenden Zimmer können beispielsweise als Kinderzimmer, Büro, Atelier oder Ankleide genutzt und im Esszimmer kann ein Bereich mit wenigen baulichen Eingriffen als weiteres Zimmer (z.B. Homeoffice) umfunktioniert werden.
Zusätzlichen Komfort bieten die eigene Waschmaschine und der Tumbler. Ferner gewähren die massgefertigte Einbaugarderobe, das wohnungsinterne Reduit sowie ein Kellerabteil im Untergeschoss praktischen Stauraum. Mit dem Lift gelangt man in das 2. OG. Von dort ist die Wohnung über den Laubengang und via eines separaten Treppenabgangs erreichbar.
Allen Bewohnern stehen ein Veloraum, ein Fitnessraum sowie ein lauschiger Grillplatz am Rande des Waldstückes hinter der Liegenschaft zur Verfügung. Des Weiteren sind im Kaufpreis zwei Tiefgaragenplätze mit E-Mobility-Vorbereitung enthalten.
Beratung & Verkauf
Immotip AG
Landstrasse 177
5430 Wettingen
Tel. 056 282 42 82
www.derimmotip.ch
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