Trio, Wettingen – Drei exklusive Eigentumswohnungen an begehrter Wohnlage

OPTIMAL POSITIONIERT
Das exklusive Neubauprojekt Trio entsteht an der Konradstrasse 8 in Wettingen, an einer idyllischen Privatstrasse ohne Durchgangsverkehr. Eingebettet in ein ruhiges, familienfreundliches und sehr begehrtes Wohnquartier, profitieren die zukünftigen Bewohner von einer perfekten Lage zwischen der Landstrasse und der Schartenstrasse. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bushaltestelle sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar sind. Zudem liegt das Projekt nur wenige Schritte von der Grenze zu Baden entfernt und wird von dem malerischen Gottesgrabenbach flankiert. Ein Kindergarten und eine KITA befinden sich praktisch vor der Haustüre, was das Projekt auch für Familien äusserst attraktiv macht. Durch die optimale Ausrichtung des Gebäudes sind alle Wohnungen hervorragend besonnt und bieten ein lichtdurchflutetes Wohnambiente.

PROJEKT
Das Trio Wettingen umfasst ein exklusives Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten, das durch großzügige und individuell gestaltbare Grundrisse überzeugt. Die drei Wohnungen bieten modernen Komfort und eine gehobene Ausstattung:

5.5-Zimmer Maisonette-Erdgeschosswohnung:
Diese Wohnung bietet mit über 200 m² Grünfläche einen enormen privaten Gartenbereich, der Raum für Entspannung und Freizeitgestaltung bietet – inklusive der Option für einen Swimmingpool. Ferner bietet das ausgebaute und beheizte Untergschoss mit eigenem grosszügigen Sitzplatz zum Beispiel die Möglichkeit für eine 2.5-Zimmer Einliegerwohnung, genug Platz für diverse Hobbys oder das Arbeiten von zu Hause mit separatem Zugang von aussen.

4.5-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss:
Diese Wohnung überzeugt mit einem idealen Schnitt,
der sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint.

5.5-Zimmer Maisonette Attikawohnung:
Eine luxuriöse Wohnung auf zwei Ebenen mit einem
Masterbedroom, drei großzügigen Terrassen und direktem
Liftzugang. Diese exklusive Einheit bietet ferner
einen atemberaubenden Ausblick auf den Lägernhang.

HOCHWERTIGER INNENAUSBAU
Der gehobene Ausbaustandard lässt keine Wünsche offen: Für sämtliche Wohn- und Schlafräume ist ein Landhausdielen-Eichenparkett vorgesehen. Die modernen, offenen Küchen mit Kochinseln und hochwertigen Geräten (wie BORA-Kochfeld, Steamer, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler) bieten alles, was das Herz begehrt. Die eleganten Badezimmer werden bereits im Standard mit grossformatigen keramischen Wand- und Bodenbelägen sowie hochwertigen Sanitärapparaten angeboten. Für noch mehr Komfort sorgt die praktische Einbaugarderobe und ein eigener Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler.

NACHHALTIGER WOHNKOMFORT
Das durchdachte Grundrisskonzept lässt den Käufern Spielraum für individuelle Anpassungen, wie etwa eine Masterbedroom-Variante. Alle Wohnungen sind bequem über einen rollstuhlgängigen Lift ab dem Kellergeschoss erreichbar. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Luftwasser-Wärmepumpe, die das Gebäude effizient und nachhaltig mit Wärme versorgt. Die  Free Cooling-Funktion sorgt im Sommer für einen angehnemen Kühleffekt (automatisch gesteuerte Umkehrfunktion der Wärmepumpe). Darüber hinaus sind die Parkplätze bereits mit einer E-Mobility-Vorbereitung ausgestattet, was das Projekt auch in puncto Zukunftsfähigkeit und Nachhaltigkeit besonders attraktiv macht.

KOMPETENTE VERTRAGSPARTNER
Das Projekt wird von einer regionalen und erfahrenen Bauherrschaft realisiert, die sich durch langjährige Fachkompetenz in der Entwicklung und Realisierung hochwertiger Neubauten auszeichnet.

ZEITPLAN
Baustart Frühling 2025 / Bezug Herbst 2026

Beratung & Verkauf
Immotip AG
Landstrasse 177
5430 Wettingen
Tel. 056 282 42 82
www.derimmotip.ch

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