Das freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich an bevorzugter und optimal besonnter Hanglage in einem beliebten Wohnquartier in unmittelbarer Nähe des Dorfzentrums. Nebst der einmaligen Lage mit fantastischer Fernsicht überzeugt die Liegenschaft mit einem durchdachten, flexiblen Raumkonzept, den lichtdurchfluteten Wohnräumen sowie der weitläufigen Gartenanlage mit mehreren gedeckten Sitzplätzen und einer Pergola, welche zum gemütlichen Beisammensein und Entspannen einladen.

Eine offene Treppe verbindet alle vier Etagen. Das Herzstück der Liegenschaft bildet der einladende Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss mit Zugang zur Gartenanlage, in welcher sich Gross und Klein auf vielfältige Art und Weise betätigen und erholen können – ein Paradies für jeden Hobbygärtner. Ein Schwedenofen im Wohnzimmer erzeugt an kälteren Tagen eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die neuwertige, offene Küche mit praktischem Vorratsraum überzeugt mit schlichter Eleganz, hochwertiger Ausstattung und direktem Zugang zum lauschigen, geschützten Sitzplatz mit Aussencheminée. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befindet sich der Hauseingang. Das sehr grosszügige Entrée inklusiv Reduit bieten genügend Platz und Raum um in Ruhe anzukommen. Weiter sind auf dieser Etage drei helle, geräumige Zimmer sowie eine Nasszelle mit Tageslicht und begehbarer Dusche situiert. Der südwestlich ausgerichtete Balkon, welcher von zwei Zimmern zugänglich ist, vermag mit prächtiger Weitsicht über die Dächer von Niederrohrdorf und mit herrlichen Abendstimmungen zu begeistern. Des Weiteren schaffen die beiden überhohen Dachzimmer mit den grossen Fensterfronten ein unvergleichliches Wohnambiente. Die Ankleide und die Einbauschränke sowie die moderne Nasszelle mit Badewanne und Dusche bieten einen nicht alltäglichen Komfort.

Praktischen Stauraum und diverse Nutzungsmöglichkeiten bieten die Räume im Untergeschoss. Der Hauswirtschaftsraum, mit Waschmaschine/Tumbler, ist zudem über eine Aussentreppe separat zugänglich. Ein weiteres Highlight der Liegenschaft ist der voll ausgebaute und beheizte Hobby-/Fitnessraum mit Sauna und Dusche, welcher das umfassende Wohnangebot vervollständigt. Ferner rundet der über einen gedeckten Bereich zugängliche Carport für zwei Personenwagen, mit vorgelagertem Aussenplatz, das attraktive Angebot ab.

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